Local commercial - Librairie - 230m² - Issy-Les-Moulineaux

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement situé à Issy-Les-Moulineaux, offrant un rendement attractif de 3,40%. Avec un loyer annuel de 66 948 €, ce commerce occupé par une librairie bénéficie d'une rentabilité stable et sécurisée, idéale pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus pérenne. Le prix de vente s'élève à 1 995 000 €, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer dans un marché dynamique.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire, avec un bail commercial de 3/6/9 ans, garantissant des revenus réguliers sur le long terme. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de bon standing élevé en R+3, la librairie occupe une surface de 94 m², tandis que l'immeuble dans son ensemble totalise 230 m². L'emplacement stratégique, au cœur d'un quartier fréquenté par une population majoritairement jeune, assure une forte visibilité et un flux constant de clients. De plus, le potentiel de surélévation offre une perspective d'augmentation de la valeur du bien à long terme.

Caractéristiques

Informations financières