Local commercial - Location d'appartements résidentiels - 217m² - Issoudun

Description

Situé en centre-ville d’Issoudun, cet immeuble de 217 m² constitue une opportunité d’investissement locatif offrant un rendement brut annoncé de 10,40 %. Le loyer annuel hors charges s’élève à 35 640 €, pour un prix de vente de 344 000 €. La taxe foncière est de 2 900 € par an.

Le bien est organisé en 8 logements destinés à la location résidentielle : 2 studios et 6 appartements de type T2, dont plusieurs sont meublés. Sept lots ont été entièrement rénovés, avec notamment du double vitrage, des radiateurs à inertie et, dans les duplex, la climatisation. Les logements affichent des classes énergétiques C ou D selon les appartements. Des compteurs électriques individuels et des sous-compteurs d’eau facilitent le suivi des consommations.

Implanté au cœur d’Issoudun, l’immeuble bénéficie d’un emplacement central adapté à la demande locative. Sa configuration en plusieurs lots permet de diversifier les locations et de répartir le risque locatif, tandis que l’état de rénovation de la majorité des logements constitue un atout pour la pérennité de l’exploitation.

Caractéristiques

Informations financières