Local commercial - 345m² - Indre

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Indre, à seulement 8 minutes du centre de Nantes, offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 6,20%. Avec un loyer annuel de 47 424 €, cet investissement se distingue par sa capacité à générer des revenus immédiats grâce à ses quatre appartements entièrement loués et un local commercial. Un potentiel d'optimisation des loyers pourrait encore accroître la rentabilité, faisant de ce bien une opportunité séduisante pour les investisseurs avisés.

La stabilité du locataire est un atout majeur, l'immeuble étant vendu avec les occupants en place, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant dès l'acquisition. La localisation de l'immeuble, avec un accès facile aux transports en commun et à la Loire, contribue à sa desirabilité, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. De plus, le bien est bien entretenu, avec des travaux récents de couverture et d'isolation des combles, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine croissance.

Caractéristiques

Informations financières