Murs de boutique - 312m² - Illfurth

Description

Situé à Illfurth, cet immeuble rénové offre une opportunité d'investissement attrayante avec un rendement de 3,00%. Avec un loyer annuel de 14 400 €, cet actif génère un revenu stable pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide. Le bâtiment, récemment reconditionné, présente un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer plusieurs lots ou espaces commerciaux, ce qui peut améliorer encore la rentabilité.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le premier étage abrite un appartement duplex de 7 pièces, déjà loué à 1 200 € par mois, garantissant ainsi un revenu régulier. En outre, la configuration du bien permet d'accueillir divers types d'activités commerciales au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour attirer différents locataires à long terme.

Idéalement situé sur un terrain de 699 m², cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, avec la possibilité d'aménager des places de parking. Sa proximité avec les commodités locales et son accès facile en font un lieu prisé pour les entreprises. Les caractéristiques modernes de la propriété, telles que l'isolation extérieure conforme aux normes, le chauffage par pompe à chaleur, et les huisseries en PVC double vitrage, garantissent un confort optimal pour les futurs occupants tout en réduisant les coûts énergétiques.

Caractéristiques

Informations financières