Murs de boutique - 110m² - Houilles

Description

Investir dans cet immeuble de rapport à Houilles représente une opportunité exceptionnelle avec un rendement attractif de 6,40 %. Avec un loyer annuel de 37 968 €, cet actif promet des revenus stables et réguliers, qui peuvent contribuer significativement à votre portefeuille d'investissement. La rentabilité élevée est renforcée par la solidité des baux en cours, garantissant des flux de trésorerie prévisibles pour les années à venir.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les deux appartements, d'une surface de 54 m² chacun, bénéficient de baux jusqu'en 2025, assurant ainsi une occupation continue et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, l'emplacement privilégié de ce bien, situé dans une rue prisée de la commune, à moins de 5 minutes du RER/SNCF et à proximité des commodités telles que des crèches, écoles et commerces, renforce l'attrait de la location.

Ce bien se distingue par ses caractéristiques modernes et fonctionnelles, comprenant un espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur séjour, ainsi que des chambres spacieuses. Chaque appartement dispose d'une salle d'eau et d'un sous-sol avec buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le cadre verdoyant environnant ajoute à la qualité de vie des locataires, rendant cet immeuble d'autant plus séduisant pour un investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières