Local commercial - 258m² - Homécourt

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Homécourt (54310) offrant un rendement attractif de 7,90%. Avec un loyer annuel de 18 900 €, cet immeuble de rapport rénové présente une rentabilité potentielle de 10,25% en pleine occupation, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus stables. La propriété est stratégiquement située dans le quartier gare, facilitant l'accès à la gare de Luxembourg en seulement une heure, ce qui renforce son attractivité auprès des locataires.

Composé de 2 appartements loués, de 2 locaux commerciaux (dont un est actuellement libre), ainsi que de combles aménageables d'environ 45 m², ce bien bénéficie de caractéristiques modernes telles que l'isolation performante et le double vitrage PVC. La présence de 5 caves en sous-sol et d'une cour arrière permettant la création de 3 parkings ajoute encore à la valeur de cet immeuble. Rénové entre 2022 et 2025, il offre également des performances énergétiques satisfaisantes, renforçant ainsi sa stabilité locative et son potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières