Local commercial - Restaurant - 154m² - Hochfelden

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Hochfelden, avec un rendement attractif de 10.80%. Ce bien immobilier, proposé à la vente pour 298 700 €, génère un loyer annuel de 32 400 €, offrant ainsi une rentabilité exceptionnelle pour tout investisseur avisé. Avec un potentiel locatif total de 2 700 € par mois sur les trois lots, cette propriété se distingue par sa capacité à générer des revenus stables et réguliers.

Le local commercial en rez-de-chaussée, actuellement occupé par un restaurant avec un bail commercial, assure une stabilité locative indéniable. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité de toutes les commodités telles que crèche, écoles, supermarchés et installations sportives, en fait un lieu de vie prisé. De plus, la propriété est facilement accessible, située à seulement 5 minutes de la gare, ce qui renforce son attrait tant pour les locataires que pour les investisseurs.

Ce bien immobilier se compose d'un local commercial de 154 m², ainsi que de deux logements locatifs à rénover, permettant d'optimiser davantage le rendement de l'investissement. Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage individuel électrique ajoutent une touche de confort à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien idéalement situé, avec un potentiel de rentabilité élevé et un locataire fiable.

Caractéristiques

Informations financières