Local commercial - 138m² - Hochfelden

Description

Investir dans ce bâtiment de caractère à Hochfelden, d'une surface habitable de 138 m², représente une opportunité intéressante avec un rendement de 1,60%. Le loyer annuel de 4 200 € assure un revenu régulier, offrant ainsi une base solide pour un investissement immobilier. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela permet d'ajouter une valeur significative au bien et de maximiser le rendement locatif à long terme.

La stabilité du locataire est un atout indéniable pour cet investissement. Le bâtiment comprend trois logements, dont un F2 actuellement loué, garantissant ainsi des revenus immédiats. De plus, sa situation géographique dans une commune dynamique comme Hochfelden, à proximité de toutes commodités, renforce l'attrait pour les futurs locataires. L'immeuble se distingue par sa luminosité grâce à une exposition sur les quatre orientations, offrant un cadre de vie agréable et propice à la location.

Les caractéristiques du bien, avec ses trois appartements et son potentiel de réhabilitation, en font un choix de premier plan pour les investisseurs. Le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique contrôlée et les dispositifs de sécurité, tels que l'interphone, ajoutent à la qualité de l'immeuble. Ce bâtiment atypique, à rénover selon vos projets, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier d'investissement avec un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières