Local commercial - 363m² - Hénin-Beaumont
Réf. MO-108835
Ref : building-henin-beaumont-c61ecd70
•
Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement à Hénin-Beaumont, offrant un rendement attractif de 15,90 %. Cet immeuble de rapport, composé de 4 lots, génère actuellement un loyer annuel de 63 612 €, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des loyers révisables à la hausse. La rentabilité de cet actif immobilier est renforcée par la diversité des baux, permettant une répartition des risques locatifs.
La stabilité du locataire est renforcée par des contrats de location en cours et des locataires fiables, avec des loyers bien en dessous des valeurs locatives du marché local. L'emplacement stratégique de ce bien, à proximité des commodités et des axes de transport, contribue à sa forte demande locative. S'étendant sur une surface totale de 363 m², cet immeuble a été rénové il y a environ 15 ans et dispose de compteurs individuels pour chaque appartement, garantissant une gestion simplifiée et une bonne autonomie énergétique.
Caractéristiques
Informations financières
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien
Résumé de l'investissement
Prix
400 000 €
Loyer HT/HC
63 612 €/an
Rendement brut
15.9%
Bail
Maison louée depuis le 1er janvier 2018, T4 au 1er étage loué depuis le 01/02/2023, RDC avec procédure d'expulsion en cours.
Surface
363 m²
Localisation
Hénin-Beaumont
Biens similaires
Découvrez d'autres murs occupés à Hénin-Beaumont dans un budget proche.
Voir les biens