Local commercial - Restaurant, salon esthétique et commerce en duplex (activité non précisée) - 210m² - Hénin-Beaumont

Description

À Hénin-Beaumont, cet ensemble immobilier commercial en mono-propriété, sans copropriété, est proposé au prix de 325 000 €. Il développe environ 210 m² et génère 14 167 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 4,40 %. Les quatre espaces loués procurent des revenus diversifiés, avec une taxe foncière de 1 260 € non incluse dans les loyers.

L’ensemble comprend deux lots cadastraux répartis sur deux immeubles : un restaurant d’environ 70 m² et un salon esthétique rénové de 45 m², ainsi qu’un commerce en duplex rénové d’environ 75 m² et un studio rénové au deuxième étage. Les loyers indiqués sont respectivement de 900 €, 700 €, 700 € et 400 € par mois.

La présence de plusieurs activités et de locataires en place contribue à la régularité des revenus locatifs. La propriété étant composée de deux lots distincts, une revente séparée peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et de validation des conditions de marché.

Caractéristiques

Informations financières