Murs de boutique - Salle de fitness - 580m² - Hazebrouck

Description

Situé à Hazebrouck, cet immeuble de rapport de 580 m², comprenant une salle de fitness louée, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 4,70 %. Générant un loyer annuel de 20 004 €, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à la stabilité du locataire en place. La salle de fitness, d'environ 440 m², bénéficie d'un flux constant de clients, garantissant un revenu sûr, tandis que l'appartement de 78 m² à l'étage, libre d'occupation, permet d'envisager une location supplémentaire ou une résidence personnelle.

Idéalement situé à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble profite d'un emplacement stratégique, renforçant son attrait pour les investisseurs. Les caractéristiques du bien comprennent une grande terrasse couverte de 44 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, ainsi que des combles aménageables de 60 m², offrant un potentiel d'agrandissement pour maximiser la rentabilité. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe C, cet investissement s'inscrit également dans une démarche écologique. Un bien rare sur le marché, parfait pour un projet mixte habitation et rendement locatif.

Caractéristiques

Informations financières