Murs de boutique - 450m² - Hautmont

Description

Ce bien immobilier commercial, situé en plein cœur de Hautmont (59330), offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 9,50%. Avec un loyer annuel de 36 000 €, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de deux appartements de type II et d'un appartement de type IV avec terrasse couverte, le tout en bon état. L'ensemble est intégralement loué, garantissant ainsi un flux de revenus stable et régulier pour l'investisseur.

L'emplacement privilégié de cet immeuble, au centre-ville, assure une visibilité maximale et un accès facile pour les clients, renforçant ainsi la stabilité du locataire. De plus, les baux en cours bénéficient de la garantie VISALE pour les appartements, minimisant le risque d'impayés. Les diagnostics techniques (DPE, plomb, électricité, gaz) sont à jour, ce qui permet de sécuriser davantage cet investissement. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières