Murs de boutique - 374m² - Haussy

Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur d'Haussy (59294), entre Cambrai et Valenciennes, offrant un rendement attractif de 9,90%. Avec un loyer annuel de 43 200 €, cet investissement présente une rentabilité sécurisée grâce à la présence de 5 appartements et d'un local commercial de 95 m². Le bien est en bon état général, avec des revenus locatifs potentiels issus des appartements atteignant 28 800 € par an, et 14 400 € pour le local commercial, garantissant une stabilité financière à long terme.

Le local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité, avec un loyer prévisionnel de 1 200 € par mois. Les appartements, bien agencés et tous non meublés, ajoutent une diversité à l'occupation du bien, deux d'entre eux étant déjà loués. L'emplacement stratégique sur la place principale d'Haussy renforce l'attractivité du bien, tandis que les caractéristiques techniques, telles qu'une toiture refaite en 2000 et un système de chauffage économique, assurent un faible besoin d'entretien. Cette propriété s'adresse aux investisseurs en quête d'un rendement solide et d'une occupation mixte, alliant habitation et commerce.

Caractéristiques

Informations financières