Murs de boutique - Local commercial anciennement loué, actuellement libre - 230m² - Harnes

Description

À Harnes, cet immeuble de rapport de 230 m² est proposé au prix de 265 000 €, soit un rendement annoncé de 10,90 % sur la base d’un loyer annuel de 28 860 €. Il se compose de trois lots : deux appartements T3 actuellement loués et un local commercial de 117 m² au rez-de-chaussée, libre d’occupation et anciennement loué 1 100 € HT HC par mois. La remise en location du local représente un potentiel de valorisation des revenus, sous réserve des conditions du futur bail.

Les deux appartements bénéficient de baux de trois ans signés en janvier 2024 et juin 2025, apportant une base locative en place. Ils développent respectivement 58 m² et 51 m², avec des loyers mensuels charges comprises de 645 € et 660 €. Situé en centre-ville, l’ensemble offre une configuration mixte résidentielle et commerciale, adaptée à un investissement diversifié. Les logements affichent un DPE D et le local un DPE E ; aucun travaux essentiels n’est à prévoir selon la description. La taxe foncière s’élève à 3 400 €.

Caractéristiques

Informations financières