Local commercial - 150m² - Hardricourt

Description

Nous vous présentons un immeuble d'investissement situé à Hardricourt (78250), offrant une rentabilité attractive de 6,80 %. Avec un loyer annuel de 24 960 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus passive. Le prix de 369 000 € représente une excellente opportunité, compte tenu du rendement et de la demande locative dans la région.

Le bien se compose de trois appartements, tous loués, avec un accès individuel, garantissant ainsi une stabilité des revenus. Le premier appartement de 40 m² au rez-de-chaussée est loué à 600 euros par mois, suivi d'un F3 de 60 m² à 750 euros et d'un F3 en duplex de 47 m² à 730 euros. Chaque appartement dispose de place de stationnement, ajoutant une valeur supplémentaire pour les locataires. Situé près du centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des transports, ce qui renforce l'attractivité pour les futurs locataires.

Construit en 1950, le bâtiment propose une surface totale de 150 m², avec un terrain de 200 m². Les caractéristiques incluent un chauffage individuel au gaz, des fenêtres en PVC double vitrage et une kitchenette dans chaque appartement, offrant confort et efficacité énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières