Local commercial - Auto-école - 97m² - Halluin

Description

Situé au cœur d’Halluin, à proximité des commerces et services et non loin de la frontière belge, ce bien immobilier occupé constitue une opportunité d’investissement offrant un rendement brut annoncé de 7,30 %. Pour un prix de 299 900 €, il génère 21 840 € de loyers annuels hors charges, soit 1 820 € par mois, avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition.

Le local commercial de 97 m² est occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, un élément qui témoigne de sa présence durable dans le secteur. Il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires, et bénéficie d’une cave saine d’environ 25 m². Cet emplacement central et la stabilité historique de l’activité locataire contribuent à l’intérêt patrimonial du bien.

Le local s’inscrit dans un immeuble de rapport d’environ 145 m² comprenant également deux appartements T2 actuellement loués, pour une répartition des revenus entre activité commerciale et habitation. Les logements disposent d’un accès indépendant ; les appartements sont classés D au DPE. Des combles d’environ 39 m² au sol complètent l’ensemble.

Caractéristiques

Informations financières