Local commercial - 409m² - Halluin

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur d'Halluin, offrant un rendement attractif de 2,40 %. Avec un loyer annuel de 7 500 €, cet immeuble à usage mixte représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La rentabilité est renforcée par la présence d'un locataire stable, garantissant des revenus réguliers dans un marché immobilier dynamique.

Ce bien se compose d'une cellule commerciale de 201 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'un appartement de type 3 de 113 m², actuellement loué à 625 €. Le deuxième étage propose un appartement de 96 m² à rafraîchir, offrant un potentiel de valorisation. L'emplacement stratégique, en plein centre-ville, assure une visibilité optimale pour l'activité commerciale, tandis que les caractéristiques du bien, incluant une vitrine de 10 mètres et plusieurs espaces fonctionnels, en font un actif attrayant, tant pour les investisseurs que pour les commerçants.

Caractéristiques

Informations financières