Murs de boutique - 375m² - Halluin
Réf. MO-42250
Ref : building-halluin-2bf9a4f6
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Halluin, offrant un rendement attractif de 7,00 %. Avec un loyer annuel de 33 360 €, cette propriété représente une opportunité rare, combinant un potentiel locatif immédiat et une valorisation patrimoniale à long terme. Le local commercial de 150 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, est idéal pour attirer une variété d'activités, tandis que les appartements T3 et T4, rénovés et bien agencés, garantissent des revenus stables.
La stabilité du locataire est renforcée par la qualité des logements proposés, avec un T4 spacieux de 160 m² et un T3 de 65 m², offrant respectivement des loyers de 1 150 € et 650 € par mois. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commerces, écoles et transports, assure une forte demande locative. De plus, le grand garage de 50 m² ajoute une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier, offrant un confort rare en centre-ville et facilitant l'accès pour les résidents comme pour les clients du local commercial.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
415 000 €
Loyer HT/HC
33 360 €/an
Rendement brut
8%
Surface
375 m²
Localisation
Halluin
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