Local commercial - 169m² - Haguenau

Description

Idéalement situé à Haguenau, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, affichant un rendement attractif de 10,20 %. Avec un loyer annuel de 44 400 €, cet actif génère des revenus locatifs immédiats grâce à ses trois appartements actuellement occupés. Les loyers sont déjà compétitifs, et il existe un potentiel de revalorisation, estimé à environ 2 000 € par mois, ce qui promet une rentabilité croissante dans les années à venir.

La stabilité du locataire est assurée par la pleine occupation des trois logements, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'équipements modernes, tels qu'une cuisine équipée et une salle de bains. L'emplacement stratégique, à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement recherché. De plus, l'immeuble a récemment subi des travaux d'amélioration énergétique, incluant une isolation par l'extérieur, garantissant confort et durabilité pour les occupants. Ce patrimoine immobilier, avec des appartements entretenus et de grandes caves privatives, représente une acquisition sûre pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché haguenovien.

Caractéristiques

Informations financières