Murs de boutique - 327m² - Haguenau

Description

Découvrez cet immeuble de rapport mixte idéalement situé en plein cœur de Haguenau, offrant une rentabilité immédiate de 1,40 %. Avec un loyer annuel de 13 764 €, cet investissement garantit des revenus existants tout en présentant un fort potentiel d'optimisation des loyers, n'ayant pas été revalorisés depuis plusieurs années. Le bien se compose de deux immeubles avec deux entrées indépendantes, incluant quatre appartements loués et un local commercial déjà occupé, témoignant de la stabilité du locataire et de l'attrait de l'emplacement.

Ce bien de 327 m² se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles : un garage, une grande cave, et un chauffage individuel pour chaque appartement. Le potentiel de développement est également à souligner, avec un appartement de 103/104 m² actuellement libre, pouvant être divisé en deux logements, ainsi que la possibilité d'explorer la création de trois à quatre appartements supplémentaires. Profitez de cet investissement stratégique, qui non seulement offre des revenus immédiats, mais également de multiples leviers pour augmenter votre rentabilité tout en valorisant votre patrimoine.

Caractéristiques

Informations financières