Murs de boutique - 1309m² - Haguenau

Description

À Haguenau, au cœur d'un quartier dynamique, cet immeuble commercial d'environ 1309 m² offre un rendement attractif de 3,80%, avec un loyer annuel de 47 520 €. Actuellement, deux entreprises occupent les espaces commerciaux, générant un revenu stable et fiable, tandis que l'espace d'habitation, pouvant également être loué, permet d'augmenter le potentiel locatif après la vente. La possibilité d'optimiser davantage les espaces offre des perspectives intéressantes pour un investisseur avisé.

Ce bien se distingue par la solidité de ses locataires et la qualité de ses installations, comprenant un système de surveillance performant, un plancher chauffant, ainsi qu'une isolation intérieure et un double vitrage garantissant un confort optimal. Situé sur un terrain spacieux de 21 ares, cet immeuble bénéficie également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique à Haguenau.

Caractéristiques

Informations financières