Murs de boutique - 148m² - Haguenau

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Haguenau, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, offrant un rendement de 1.40%. Avec un loyer annuel de 6 528 €, cet investissement génère un revenu régulier, renforcé par la location d'un appartement de 2 pièces déjà occupé, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. La possibilité d'optimiser le rendement avec le logement libre de toute occupation ajoute une dimension intéressante à cet investissement.

La stabilité du locataire actuel, qui bénéficie d'un bail en cours, assure une rentabilité sécurisée pour l'investisseur. L'emplacement stratégique à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare accentue l'attrait de ce bien, permettant d'attirer des locataires de qualité. Rénové en 2010, cet immeuble dispose de caractéristiques modernes, telles que des menuiseries PVC double vitrage, une isolation sous toiture, et des chaudières individuelles au gaz, garantissant confort et économies d'énergie. Avec un appartement de 45 m² loué et un second logement de 102 m² prêt à être exploité, cette propriété représente une opportunité rare à saisir.

Caractéristiques

Informations financières