Murs de boutique - 329m² - Gundershoffen

Description

Situé au cœur de Gundershoffen, cet immeuble de rapport de 329 m² offre un rendement attractif de 7,90 %, représentant une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs en quête de revenus locatifs stables. Avec un loyer annuel de 34 080 €, cet immeuble assure une rentabilité immédiate grâce à ses cinq appartements actuellement loués. Chaque appartement est sous bail, garantissant ainsi une continuité des revenus tout en étant en adéquation avec la demande locative élevée de la région.

La solidité de cet investissement est renforcée par la stabilité des locataires en place, ayant des baux d'habitation de trois ans selon la loi de 1989. De plus, l'immeuble a bénéficié de travaux d'amélioration, notamment une isolation thermique par l'extérieur, garantissant une performance énergétique optimale. Situé dans un emplacement central, avec un accès facile aux commodités locales, le bien est également agrémenté d'une parcelle de jardin commun et de trois garages, offrant un espace extérieur apprécié par les occupants. En somme, cet immeuble représente une valeur sûre pour tout acquéreur désireux de sécuriser et développer son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières