Local commercial - Location saisonnière - 300m² - Gujan-Mestras

Description

À Gujan-Mestras, cet ensemble immobilier de 300 m² est proposé à 1 150 000 €, avec un loyer annuel annoncé de 140 004 €, soit un rendement de 12,20 %. Exploité en location saisonnière, le bien génère actuellement environ 100 000 € de chiffre d’affaires par an, justificatifs disponibles, et présente un potentiel de développement vers 140 000 € annuels en exploitant l’ensemble de la propriété.

La propriété comprend cinq logements indépendants, dont une maison principale de type T5, ainsi que des dépendances, une piscine et un grand garage. Un sixième logement pourrait être créé, offrant une perspective supplémentaire de revenus. L’ensemble est décrit comme parfaitement entretenu et ne nécessitant pas de travaux, ce qui permet d’envisager une exploitation immédiate.

Cette adresse à Gujan-Mestras se prête à un projet d’investissement touristique, avec la possibilité de diversifier les revenus ou d’associer résidence principale et activité locative. Les cinq logements déjà exploités constituent une base d’activité existante, tandis que le logement supplémentaire représente un levier de valorisation du potentiel locatif.

Caractéristiques

Informations financières