Murs de boutique - 207m² - Guîtres
Réf. MO-45334
Ref : building-guitres-26c83fa2
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Guîtres, offrant un rendement attractif de 2,50 %. Avec un loyer annuel de 6 156 €, cet immeuble constitue une option solide pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d'un local commercial de 120 m², idéalement situé sur une place animée, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un appartement de type T3 de 87 m² à l'étage, actuellement loué à 512,53 euros par mois. Cette configuration permet de sécuriser vos revenus locatifs tout en bénéficiant d'un espace commercial bien aménagé, comprenant boutique, laboratoire, réserve et sanitaires. Le tout est édifié sur un terrain de 564 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de capitaliser sur un bien immobilier avec un potentiel de valorisation à long terme dans un emplacement prisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
242 600 €
Loyer HT/HC
6 156 €/an
Rendement brut
2.5%
Surface
207 m²
Localisation
Guîtres
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