Murs de boutique - Cabinet médical - 440m² - Guitrancourt

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé en plein cœur de Guitrancourt, offrant une surface habitable de 440 m² et un rendement attractif de 6,50 %. Avec un loyer annuel de 78 000 €, cet investissement présente une excellente rentabilité locative. Les revenus mensuels s'élèvent à 6 500 €, assurant ainsi des flux de trésorerie stables et réguliers pour un propriétaire avisé.

Le bien abrite actuellement un cabinet médical, occupé par un médecin généraliste et un kinésithérapeute, attirant un patientèle régulière de 4 000 personnes. Cette stabilité locative est renforcée par la possibilité de rachat du matériel médical, ajoutant une valeur supplémentaire à l'investissement. L'emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute A13, permet un accès facile à Paris en seulement 45 minutes et à Rouen en une heure, rendant cet ensemble immobilier encore plus attractif pour les locataires. Les caractéristiques du bien incluent également trois appartements meublés de type 3 pièces et deux maisons individuelles, offrant des opportunités diverses pour les investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières