Murs de boutique - 300m² - Guise

Description

Nous vous proposons un bel immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Guise, offrant un rendement attractif de 12.20%. Avec un prix de 220 000 €, cet investissement génère un loyer annuel de 26 760 €, garantissant ainsi une rentabilité significative pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. La diversité des baux, incluant un vaste local commercial et plusieurs appartements, contribue à une répartition équilibrée des revenus.

La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet immeuble, tous les espaces étant actuellement loués. Le commerce au rez-de-chaussée génère des revenus réguliers, soutenus par des appartements de différentes tailles, allant de studios à un T4. Cette configuration assure une occupation continue et une sécurité financière pour l'investisseur. L'emplacement privilégié dans le centre-ville renforce l'attractivité de ce bien, offrant à la fois visibilité et accessibilité pour les clients des commerces et la proximité des commodités pour les résidents.

Composé de 5 appartements et d'un vaste local commercial, cet immeuble s'étend sur une surface totale de 300 m². Les loyers sont compétitifs, allant de 280 à 480 euros HC, ce qui témoigne d'une demande locative soutenue dans la région. Chaque locataire contribue également aux charges avec une taxe d'enlèvement des ordures ménagères, renforçant ainsi la rentabilité globale de l'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité, contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Caractéristiques

Informations financières