Local commercial - 211m² - Guilvinec

Description

Situé en plein cœur de Guilvinec, cet immeuble de rapport de 211 m² bénéficie d'un rendement attractif de 5,70%, avec un loyer annuel de 21 192 €. La configuration actuelle permet de générer des revenus locatifs stables grâce à deux locaux commerciaux loués depuis plus de 12 ans, ainsi qu'un T2 en duplex. De plus, le T4 en duplex, libre, offre une opportunité de valorisation supplémentaire pour un futur investisseur.

L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, assure une forte attractivité toute l'année, tant pour des locataires que pour des vacanciers. Les caractéristiques du bien, comprenant un stationnement facile au pied de l'immeuble et des espaces de vie lumineux, en font un investissement de choix dans un secteur recherché. Les revenus locatifs immédiats et le potentiel d'optimisation sur le T4 ajoutent une dimension intéressante à cet actif immobilier.

Caractéristiques

Informations financières