Local commercial - Location meublée de studios et appartements - 214m² - Guilvinec

Description

Situé au Guilvinec, à proximité immédiate du port et des commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété de 214 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de la vie locale. En bon état général, il se compose de 7 lots répartis sur trois niveaux, offrant une configuration adaptée à une exploitation locative diversifiée.

Le bien comprend un studio et un duplex au rez-de-chaussée, trois studios au premier étage et deux au dernier étage. Cinq logements sur sept sont actuellement loués meublés, générant un loyer annuel annoncé de 4 320 €. Le rendement indiqué est de 1,10 % ; les possibilités de location à l’année, en bail mobilité ou en saisonnier permettent d’envisager différentes stratégies de valorisation et de développement des revenus locatifs.

Les studios, d’environ 20 à 23 m², répondent à une demande de logements meublés, tandis que le duplex s’ouvre sur une cour arrière agrémentée d’un appentis. Cet ensemble offre plusieurs sources potentielles de revenus et une souplesse d’exploitation appréciable dans une commune portuaire attractive.

Caractéristiques

Informations financières