Local commercial - 146m² - Guichen

Description

A vendre, à Guichen (35580), découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, offrant une rentabilité exceptionnelle de 7,80%. Avec un loyer annuel de 32 424 € pour une surface de 146 m², ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux à la recherche d'un patrimoine générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'ensemble est composé de 4 appartements et 2 cellules commerciales, tous intégralement loués, garantissant des revenus constants et une gestion simplifiée sans copropriété.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux commerciaux pérennes en place, assurant ainsi une occupation complète. Situé dans un secteur dynamique aux portes de Rennes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces et établissements scolaires, offrant une forte demande locative et limitant le risque de vacance. Les caractéristiques du bien incluent des appartements bien agencés et des cellules commerciales louées depuis plusieurs années, témoignant de la solidité et de l'attractivité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières