Murs de boutique - Location de deux appartements résidentiels - 88m² - Guichen

Description

À Guichen, cet ensemble immobilier de 88,13 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Les deux appartements indépendants sont actuellement loués et génèrent 12 480 € de loyers annuels hors charges, soit un rendement annoncé de 5,00 % sur un prix de 249 600 €. Cette occupation existante offre une base de revenus immédiate, sous réserve des conditions des baux en cours.

Le bien comprend un appartement de 41,39 m² en rez-de-chaussée et un appartement de 46,74 m² à l’étage. Chacun dispose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau ou salle de bains et de WC indépendants. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative, d’une place de stationnement et d’un garage fermé ; une place de stationnement est également rattachée au logement à l’étage.

Situé à Guichen, cet immeuble réunit deux logements distincts et des annexes appréciables pour répondre à différents besoins locatifs. Les combles accessibles depuis l’appartement à l’étage représentent par ailleurs un potentiel d’aménagement à étudier, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Caractéristiques

Informations financières