Local commercial - 350m² - Gueux

Description

Ce bien immobilier situé à Gueux (51390) offre un rendement attractif de 6,10%, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 39 480 €, cet immeuble de 350 m², composé de quatre lots loués, représente une opportunité lucrative dans le secteur de l'immobilier commercial.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le local commercial est occupé par La Poste, une enseigne reconnue et fiable, assurant ainsi une source de revenus pérenne. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités locales et bénéficiant d'un stationnement de six places, contribue à son attractivité et à la satisfaction des locataires résidentiels et commerciaux.

Les caractéristiques de ce bien ne manquent pas de séduire. L'immeuble comprend un appartement T4 de 110 m² avec garage et jardin, un local commercial de 90 m², ainsi qu'un appartement T3 de 65 m² et un autre de 85 m² au premier étage. Sans syndic, cette propriété permet une gestion simplifiée, tout en offrant la possibilité d'un bon retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières