Murs de boutique - 415m² - Gueugnon

Description

Investisseurs, découvrez cette opportunité unique à Gueugnon avec un rendement brut exceptionnel de 11,80 %. Cet immeuble entièrement rénové, situé sur une parcelle de 1541 m², génère un loyer annuel de 34 200 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dans un marché dynamique. La diversité des logements, allant de T2 à T4, assure une demande locative soutenue, renforçant ainsi la viabilité de cet investissement.

Idéalement placé en face de l'école primaire Louis Pasteur et à proximité du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires. Composé de 7 appartements avec des loyers déjà en place, ainsi que de garages et caves non loués, ce bien présente un potentiel de valorisation supplémentaire. Les travaux récents et la possibilité d'aménager les combles ajoutent encore à son attrait, faisant de cette propriété un choix judicieux pour tout investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en minimisant les risques.

Caractéristiques

Informations financières