Local commercial - 250m² - Gueugnon

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gueugnon (71130) avec cet immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 11,80 %. Avec un loyer annuel de 27 240 €, cet actif génère des revenus locatifs stables et prévisibles, idéal pour les investisseurs à la recherche de placements immobiliers rentables. La gestion simplifiée de cette monopropriété, sans copropriété, permet de maximiser les retours sur investissement tout en minimisant les préoccupations administratives.

Situé au cœur d'une rue commerçante, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et services. Composé de deux appartements lumineux et de deux locaux commerciaux offrant une bonne visibilité, il permet de diversifier les sources de revenus. L'ensemble est bien entretenu, avec des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, et des équipements modernes tels que le chauffage individuel par chaudières gaz et le double vitrage. C'est une occasion unique d'acquérir un bien clé en main, avec des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation certain.

Caractéristiques

Informations financières