Murs de boutique - Gueugnon

Description

Situé au cœur de Gueugnon, ce bien immobilier présente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 2,60%. Avec un loyer annuel de 7 704 €, cet actif génère des revenus stables et prévisibles, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'emplacement central dans un secteur vivant et commerçant renforce la valeur locative du bien, attirant ainsi divers types de locataires.

Le bâtiment principal, construit dans les années 1960, abrite un local commercial actuellement loué, ainsi qu'un duplex de type F6 et un appartement de type F4. Chaque espace dispose d'entrées indépendantes et offre de généreux volumes, garantissant ainsi la satisfaction des locataires. De plus, la cour intérieure comprend plusieurs dépendances, dont d'anciens bureaux et un vaste hangar, offrant un potentiel d'aménagement important. En somme, ce bien est idéal pour un projet d'investissement ou pour une exploitation diversifiée, tout en nécessitant principalement des travaux de rafraîchissement pour optimiser son potentiel.

Caractéristiques

Informations financières