Murs de boutique - 226m² - Gueugnon

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Gueugnon, offrant un rendement attractif de 8,50 % avec un loyer annuel de 21 144 €. Cet immeuble de rapport, entièrement rénové en 2023, est composé de 3 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sans travaux supplémentaires à prévoir. Avec un prix de 250 000 €, cet investissement clé en main est idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et durables.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, renforçant ainsi la stabilité des locataires. Les deux T2 de plain-pied, chacun avec cour privative, ainsi qu'une spacieuse maison T5 élevée sur sous-sol, sont dotés de caractéristiques modernes, y compris un chauffage performant et un assainissement connecté au réseau collectif. Le grand parking à l'entrée et les garages ajoutent une valeur significative à ce bien, promettant une attraction continue pour les futurs locataires.

Caractéristiques

Informations financières