Murs de boutique - 394m² - Guerville

Description

Situé en plein cœur de Guerville, cet immeuble de rapport offre une rentabilité exceptionnelle avec un rendement de 9,40%. Le bien génère un revenu locatif annuel de 72 000 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une source de revenus stable et pérenne. L’ensemble est composé de 9 appartements de type F2 et de 2 locaux commerciaux, tous actuellement occupés, garantissant ainsi une sécurité locative appréciable.

Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, dans un environnement champêtre et calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les transports en commun, les commerces et les écoles. À seulement 7 km de la gare de Mantes La Jolie et 8 km de l'autoroute A13, l'accessibilité à la région parisienne est un atout indéniable pour les futurs locataires.

Avec une surface totale de 394 m² sur un terrain de 435 m², cet ancien corps de ferme réhabilité offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité de diviser et de revendre les lots sous réserve de création d'une copropriété. Les caractéristiques du bien, alliant charme et fonctionnalité, en font une opportunité rare sur le marché immobilier d'investissement.

Caractéristiques

Informations financières