Murs de boutique - 315m² - Guer

Description

Découvrez une opportunité rare d'investissement à Guer, offrant un rendement attractif de 9.60%. Ce bien immobilier mixte, comprenant des murs commerciaux de 180 m² et deux appartements T2 entièrement rénovés, génère des revenus locatifs annuels de 28 800 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Avec un potentiel locatif additionnel d'environ 6 000 € par an grâce à la location courte durée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs en quête d'une performance financière solide.

Idéalement situé en face de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte demande locative, que ce soit de la part des militaires, des civils ou des touristes. La partie commerciale offre une excellente visibilité et un fort passage, avec une terrasse extérieure propice à des activités telles que le snacking ou la vente à emporter. En outre, les espaces de stockage et le sous-sol aménageable ajoutent une valeur significative à cet ensemble, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Une opportunité sécurisée et performante à ne pas manquer !

Caractéristiques

Informations financières