Murs de boutique - 285m² - Guer

Description

Situé en centre-ville de Guer, cet immeuble de 285 m² est proposé au prix de 257 590 €, avec un rendement annoncé de 2,60 % et un loyer annuel de 6 600 €. Il comprend deux appartements T3 en duplex actuellement loués, générant des loyers mensuels hors charges de 550 € et 370 €. Cette occupation résidentielle en place apporte une base locative, tandis que le local commercial du rez-de-chaussée est libre et offre un potentiel de mise en location.

Le local commercial développe environ 140 m² et bénéficie d’une vitrine de 13 mètres. Il comprend une surface de vente, une réserve avec chambre froide, un bureau et des sanitaires. À l’arrière, deux dépendances peuvent servir de débarras. Les deux duplex, d’environ 72 m² chacun, disposent d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. L’emplacement central et la diversité des espaces constituent des atouts pour un investissement mêlant habitation et commerce.

Caractéristiques

Informations financières