Murs de boutique - 197m² - Guer

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre-ville de Guer, offrant un potentiel de rendement locatif optimisable. Avec une superficie totale de 394 m², dont 197 m² habitables, ce bien est parfait pour les investisseurs en quête d'opportunités. Le premier local commercial est déjà loué, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second local commercial et la grande partie habitation sont libres, offrant une flexibilité d'aménagement pour maximiser vos revenus.

Ce bâtiment sain et fonctionnel, classé DPE : D, bénéficie d'une configuration attrayante pour plusieurs projets, qu'il s'agisse de colocation, de location à forte rentabilité ou d'un projet mixte. L'emplacement central de Guer assure une visibilité optimale et un accès facile aux commodités locales. Les caractéristiques supplémentaires incluent une cour fermée avec deux garages et un espace de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques

Informations financières