Murs de boutique - Restauration - 254m² - Guer

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'investissement situé à Guer (56380), offrant un rendement attractif de 10,60 % grâce à des revenus locatifs annuels de 33 000 €. Ce bien, déjà loué à un locataire stable et dynamique dans le secteur de la restauration, constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats et une rentabilité sécurisée.

Idéalement situé face à l'Académie Militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, attirant une clientèle variée et assurant une forte demande locative. Le local commercial de 254 m², parfaitement rénové, comprend un hall d'accueil, une salle de restaurant lumineuse, ainsi qu'une cuisine professionnelle aux normes. De plus, le bien dispose d'un appartement indépendant de 140 m², pouvant accueillir une grande famille ou être utilisé pour de la colocation. Les espaces extérieurs, incluant une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin clos, renforcent l'attrait de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières