Local commercial - Pâtisserie - 100m² - Gruissan

Description

Situé au cœur du village de Gruissan, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique, offrant un rendement attractif de 5,90%. Avec un loyer annuel de 15 804 €, cet actif assure des revenus locatifs immédiats grâce à ses trois lots actuellement loués. L'emplacement stratégique, au pied de la célèbre Tour Barberousse et au sein de la rue principale commerçante, garantit une visibilité maximale et une fréquentation soutenue, ce qui en fait un placement à la fois rentable et pérenne.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, notamment une pâtisserie réputée qui occupe la cellule commerciale de 32 m², ainsi que deux appartements meublés qui assurent un revenu locatif diversifié. Entièrement rénové en 2007 et en excellent état général, cet immeuble facilite une gestion optimisée grâce à sa monopropriété. De plus, les performances énergétiques sont prometteuses, garantissant un confort pour les occupants tout en respectant les normes environnementales.

Caractéristiques

Informations financières