Murs de boutique - 462m² - Grisolles

Description

Investissez dans un immeuble de rapport situé à Grisolles (82170), offrant un rendement attractif de 5,40 %. Actuellement, 3 des 5 logements sont occupés, générant un loyer annuel de 22 704 €, avec un potentiel de revenu total pouvant atteindre 41 000 € une fois tous les lots loués. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une rentabilité solide tout en ayant la possibilité d'optimiser les revenus grâce à l'aménagement des espaces non loués.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 3 appartements déjà occupés, assurant ainsi un revenu régulier. De plus, l'emplacement de l'immeuble dans une commune dynamique comme Grisolles en fait un investissement judicieux, bénéficiant d'un cadre de vie agréable et d'une demande locative soutenue. L'immeuble est composé de 2 bâtiments, incluant des garages et un terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'amélioration. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, avec un audit en cours, permettant ainsi de valoriser davantage le bien dans le futur.

Caractéristiques

Informations financières