Murs de boutique - Location résidentielle de trois appartements - 145m² - Grisolles

Description

À Grisolles, cet immeuble de rapport en monopropriété de 145 m², rénové en 2022, est proposé au prix de 316 000 €. Il comprend trois appartements vendus loués : un T2 d’environ 32 m² et deux T3 d’environ 65 m² et 50 m². Les locations sont non meublées, avec des baux de trois ans, et génèrent un loyer annuel total de 23 520 €, soit un rendement annoncé de 7,40 %.

Les locataires sont décrits comme sérieux et à jour de leurs paiements, offrant une occupation en place dès l’acquisition. La taxe foncière s’élève à 2 011 €. La diversité des logements contribue à répartir le risque locatif entre trois locations résidentielles.

Située entre Toulouse et Montauban, Grisolles bénéficie d’une gare et de commodités telles que commerces, supermarché, écoles, collège et pharmacies. Le canal du Midi, accessible à vélo, ainsi que le développement de la commune renforcent l’attrait de cet emplacement pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières