Murs de boutique - 218m² - Grisolles

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Grisolles, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec un rendement attractif de 6.40%. Avec un loyer annuel de 24 000 €, cet investissement génère un flux de revenus stable et prévisible, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le prix de 375 000 € pour une surface totale de 218 m² en fait une option compétitive sur le marché, permettant un bon retour sur investissement.

Le bien est composé de trois appartements loués, garantissant une stabilité financière grâce à des baux de trois ans. Les locataires sont bien établis, avec un T2 loué depuis février 2022 et deux T4 dont les baux débutent en octobre 2024 et septembre 2025. Cette sécurité locative est renforcée par la demande croissante dans la région, où Grisolles se positionne comme un lieu de vie recherché, notamment grâce à sa proximité avec Toulouse et Montauban, ainsi qu'à ses commodités locales telles que supermarchés, écoles et transports en commun.

Le bien se distingue par ses caractéristiques modernes et son emplacement stratégique, à mi-distance entre deux grandes villes, accessible par train et à vélo le long du canal du Midi. Avec une classe énergétique C et une classe climat A, ce bien est non seulement performant sur le plan énergétique, mais également attrayant pour les locataires soucieux de leur empreinte écologique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières