Murs de boutique - Location résidentielle de quatre appartements - 222m² - Grignan

Description

À proximité de Grignan, cet ensemble immobilier de 222 m² offre un investissement locatif diversifié, composé de quatre appartements destinés à la location résidentielle : deux T2 de 37 m² et 52 m², un T3 de 50 m² et un T4 de 70 m² doté d’une entrée indépendante. Rénové dans les années 2000 et situé dans un secteur recherché, le bien bénéficie d’une configuration adaptée à la location à l’année.

Les loyers annuels s’élèvent à 23 400 € hors charges, soit un rendement annoncé de 5,50 % au prix de 425 000 €. La présence de quatre logements indépendants contribue à répartir le risque locatif et à soutenir la stabilité des revenus. Une cour commune, pratique pour le stationnement des vélos ou scooters, ainsi que trois espaces de stockage constituent des atouts supplémentaires pour les occupants.

La taxe foncière est de 1 973 € par an, ordures ménagères comprises. Cet ensemble associe emplacement recherché, logements de typologies variées et espaces annexes, pour un investissement patrimonial offrant des revenus locatifs réguliers.

Caractéristiques

Informations financières