Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 200m² - Gretz-Armainvilliers

Description

À Gretz-Armainvilliers (77220), cet ensemble immobilier entièrement loué génère 39 840 € de loyers annuels, soit une rentabilité annoncée de 6,70 % sur un prix de 599 000 €. L’occupation complète assure des revenus immédiats et une stabilité locative, avec une diversification entre logements et local commercial. La taxe foncière s’élève à 3 648 € par an, dont 25 % sont pris en charge par le locataire commercial ; le bien est en pleine propriété et ne comporte pas de charges de copropriété ni de dépenses communes récurrentes.

D’une surface totale d’environ 200 m² sur une parcelle de 233 m², l’ensemble comprend deux bâtiments séparés par une cour intérieure, trois appartements T3 d’environ 50 m² chacun — dont un récemment rénové —, un local commercial d’environ 50 m², quatre caves en sous-sol ainsi qu’un espace de rangement et de collecte des déchets. L’immeuble est en bon état général.

Son emplacement pratique, à proximité de la gare RER E, des commerces et des commodités, facilite l’accès aux transports et aux services du quotidien. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement offrant un patrimoine mixte, une occupation complète et des loyers en place.

Caractéristiques

Informations financières