Murs de boutique - 105m² - Gréoux-Les-Bains

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Gréoux-les-Bains, une station thermale prisée avec une forte attractivité locative. Avec un prix de 315 000 € et un loyer annuel de 25 740 €, cet investissement offre un rendement attractif de 8,20%. La rentabilité brute, frais de notaire inclus, est actuellement de 7,6%, avec un potentiel d'optimisation des loyers pouvant atteindre 8,5% grâce à une augmentation estimée à 400 € par mois et par studio.

Ce bien de 105 m² se compose de 6 studios indépendants, chacun bénéficiant de ses propres équipements, garantissant ainsi une gestion locative optimale. Situé sur l'allée principale et à proximité immédiate des commerces et des thermes, cet emplacement central séduira tant les locataires en recherche de location à long terme que ceux en quête d'un hébergement saisonnier. En bon état général, avec des parties communes entretenues et un chauffage électrique individuel, cet immeuble constitue un investissement pertinent, offrant à la fois un rendement immédiat et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte demande locative.

Caractéristiques

Informations financières