Murs de boutique - 108m² - Grenoble

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 3 Route de Clémencière à Grenoble (38000), offrant un rendement attractif de 7,10%. Avec un prix d'acquisition de 245 000 €, cet investissement locatif génère un loyer annuel de 17 400 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur patrimoine immobilier.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Actuellement, deux des trois lots sont déjà loués, avec des baux en cours jusqu'en juillet 2027 pour l'un d'eux. En outre, la localisation dans un quartier dynamique de Grenoble assure une demande locative constante. Les caractéristiques du bien, comprenant des appartements T2 avec des surfaces respectives de 36 m² et 27 m², ainsi que des rénovations récentes (toiture des années 2000, double vitrage, etc.), en font une propriété sans travaux majeurs à prévoir, tout en offrant un fort potentiel d'optimisation locative.

Caractéristiques

Informations financières