Local commercial - 230m² - Grenoble
Réf. MO-112778
Ref : building-grenoble-e2d45325
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Grenoble, cet ensemble immobilier de 230 m² offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 11,10 %. Avec des revenus annuels s'élevant à 38 580 €, ce bien se distingue par sa rentabilité et son potentiel d'optimisation. Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou envisager des projets futurs, cette propriété est une véritable mine d'or pour tout investisseur avisé.
La stabilité du locataire est également un atout majeur de cet ensemble. Avec trois des quatre logements déjà loués, dont un à une société, vous bénéficiez d'un flux de revenus régulier et sécurisé. De plus, l'emplacement stratégique en centre-ville de Grenoble assure une forte demande locative, renforçant ainsi la pérennité de votre investissement. Les caractéristiques du bien, incluant des garages et des dépendances, ajoutent une valeur significative, offrant confort et commodités dans un environnement urbain très prisé.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
348 000 €
Loyer HT/HC
38 580 €/an
Rendement brut
11.1%
Bail
Bail en cours depuis le 14/02/2024 pour l'appartement No1, Bail en cours depuis le 17/06/2020 pour l'appartement No2
Surface
230 m²
Localisation
Grenoble
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